Gebäudeplanung

gebaeudeplanung

Wir planen und betreuen Ihr Bauprojekt vom ersten Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Wir übernehmen das komplette Projektmanagement für ihr Bauvorhaben, kalkulieren und überwachen Baukosten sowie steuern und kontrollieren ausführende Firmen.

Leistungen

BeratungEntwurfGenehmigungDetailplanung & VergabeBaubetreuungQualitätskontrolle

Wir beraten Sie zu allen Aspekten Ihres künftigen Bauvorhabens und erstellen Ihnen eine Vorplanung mit folgenden Inhalten.

  • Grundlagenanalyse
  • Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  • Untersuchung alternativer Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen
  • Klärung und Erläuterung von Vorgaben bei Städtebau, Gestaltung, Ökologie, Ökonomie des Vorhabens
  • Kärung von Genehmigungsfähigkeit bei Behörden
  • Erste grobe Kostenschätzung

Wir erstellen für Sie einen Entwurf Ihres Bauvorhabens auf Grundlage der vorher abgesteckten Rahmenbedingungen.

  • vollständige Objekltbeschreibung (Art der Konstruktion und der Baustoffe, Gestaltung)
  • Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs (durchgearbeitete, vollständige Vorentwurfs- und/oder Entwurfszeichnungen)
  • Kostenberechnung nach DIN 276 oder nach dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht
  • Verhandlungen mit Behörden und Fachplanern über die Genehmigungsfähigkeit

Wir reichen die notwendigen Unterlagen für Ihr Bauvorhaben bei den zuständigen Behörden ein und besorgen alle erforderliche Genehmigungen.

  • Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
  • Einreichen des Baugesuches
  • Verhandlungen mit den Prüfämtern und Prüfingenieuren
  • Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen

Nach der erteilten Baugenehmigung erarbeiten wir für Sie die Details für die Ausführung Ihres Bauvorhabens. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Auswahl der passenden Anbieter für verschiedene Ausführungsleistungen.

  • Detail- und Konstruktionszeichnungen
  • Einarbeiten von Fachplanungen
  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen
  • Abstimmen und koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller Gewerke
  • Einholen, prüfen und auswerten von Angeboten der Gewerke & aufstellen eines Preisspiegels
  • Verhandlung mit Anbietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
  • Detaillierte Kostenplanung

Während der Bauzeit kontrollieren wir Ausführung und Kosten Ihres Bauvorhabens.

  • Überwachen und koordinieren der Ausführung
  • Ertellen und kontrollieren eines Zeitplanes für die Ausführung
  • Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung
  • Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle
  • Organisation behördlicher Abnahmen

Wir überprüfen für Sie die finale Qualität Ihres Bauvorhabens und unterstützen Sie bei Überwachung und im Bedarfsfall bei Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen.

  • Übergabe des Objektes
  • Zusammenstellung der zeichnerischen und textlichen Unterlagen
  • Auflistung von Gewährleistungsfristen
  • Objektbegehung zur Mängelfeststellung und im Bedarfsfall Anzeige gegenüber ausführenden Unternehmen
  • Überwachen der Beseitigung von Mängeln
  • Mitwirken bei der Freigabe von Rücklagen vom Bauvorhaben

Kosten

Architektenhonorare werden nicht frei ausgehandelt, sondern sind gesetzlich geregelt. Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) setzt die Höhe des Honorars nach dem Umfang der Leistung, den anrechenbaren Baukosten und der Schwierigkeit der Bauaufgabe fest.

Beispielrechnungen

Erstberatung

Jedes Bauvorhaben ist einzigartig und hat unterschiedliche Anforderungen. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin um Ihr konkretes Vorhaben zu besprechen. Wir evaluieren mit Ihnen Umsetzungsmöglichkeiten und unsere Möglichkeiten, Sie zu unterstützen. Die Erstberatung zu Ihrem Bauvorhaben ist kostenlos.

Denken Sie daran, existierende Baupläne, Skizzen und andere Aufzeichnungen zur Besprechung mitzubringen.

Kontaktieren Sie uns
Bernd & Anette Abel
+49 3394 403840
kontakt@architekturbuero-abel.de