question mark

Mein Haus befindet sich in einem denkmalgeschützten Bereich, was muss ich bei den Bauarbeiten beachten?


Für Maßnahmen der Instandhaltung, Instandsetzung und auch Modernisierung, ohne Veränderung der statischen Konstruktion, ist keine Baugenehmigung erforderlich. Allerdings benötigt man bei allen Veränderungen, die die äußere Gestalt des Hauses betreffen (auch Farbanstriche), eine sanierungsrechtliche Genehmigung der Stadt. Sowohl in einer Baugenehmigung als auch in der sanierungsrechtlichen Genehmigung sind dann die konkreten Forderungen des Denkmalschutzes für

question mark

Welchen Zeitraum muss ich für ein Bauantragsverfahren einplanen?


Im Regelverfahren ist nach dem Einreichen der Bauantragsunterlagen mit einer Bearbeitungsdauer von 4 Monaten zu rechnen. Dieser Zeitraum steht den Behörden laut Bauordnung zur Verfügung. Die Bearbeitungsdauer kann sich im Vereinfachten und im Bauanzeige- Verfahren auf 1 Monat verkürzen. Hierfür ist allerdings Voraussetzung, dass das Vorhaben im Geltungsbereich eines rechtswirksamen Bebauungsplanes liegt und keine Ausnahmen

question mark

Kann ich eine Garage genehmigungsfrei näher als 3,0 m an die Grundstücksgrenze bauen?


Ja, es ist möglich, wenn die Firsthöhe des Gebäudes nicht höher als 3,00 m ist und wenn die entlang der Grundstücksgrenzen verlaufenden Außenwände insgesamt nicht länger als 15,00 m sind. Wobei die Länge zu einem Nachbargrundstück im einzelnen 9,00 m nicht überschreiten darf. Das gilt jetzt für Garagen und Carports an jeder Stelle im Abstandsbereich

Jetzt Energiebedarfsausweise für alle Gebäudetypen


Ab sofort können sich Bauherren vom Architekturbüro Abel Energiebedarfsausweise auch für Nicht-Wohngebäude ausstellen lassen. Der Energieverbrauch von Bürokomplexen, Produktionshallen oder anderen Nutzgebäuden ist komplizierter als der von Wohnungen zu berechnen, weshalb nur qualifizierte Experten entsprechende Ausweise ausstellen dürfen. Anette Abel hat die entsprechende Qualifikation für Ausweise nach DIN 18599 absolviert. Somit kann das Architekturbüro Abel